uppföljning timmerhus

Var och tittade på stommen med en timmerman i helgen, men huset var för skadat, det skulle bli mycket dyrt att reparera, så timmermannen avrådde från köp. Så nu har jag åter vänt blickarna till den andra stommen, så nu till helgen blir det en till resa och titta på stommen. Har även ritat på den andra stommen, planlösning och fasader, mycket ritande blir det:) Jag tror det blir väldigt bra iallafall, ska lägga ut ritningarna när det börjar bli mer klart. Det blir även mycket ringande och mailande för att få tag i hantverkare, myndigheter och ta in offerter, man kan förstå att det finns byggkonsulter:) Men det är lite roligt också, man lär sig mycket.

Bocken Kåre, getter blir det nog inte på tomten, dom äter allt! Liljekonvaljer var vist mums:)

Träffade föresten en handläggare från trafikverket för att diskutera lämpligast infart på tomten (så klart skulle ju dom också ha en avgift, 3200 kr för att handlägga ärendet, det är otroligt vad alla ska ha mycket pengar av en husbyggare) både hon och jag var överrens om vilken plats som var lämpligast, perfekt. Då återstår att skicka in papper och pengar:), så jag får tillstånd att börja med infarten.

Hoppas på ett riktigt hjortron år i år, det var länge sedan sist!

Timmerstommar och förberedelser

Har nu kommit överrens om ett pris på ladan som jag var intresserad av, så nu är det löst. När jag var där och tittade, mätte jag upp den och nu har jag gjort ritningar på den som ska bifogas bygglovshandlingarna.


Huset här brevid är en annan timmerstomme som jag är intresserad av, det är lagom storlek och har fina fönster, men den har en hel del skador på timmret och på en del golv. På lördag ska iallafall en timmerman titta på huset, så får jag se efter det hur jag ska göra. Att få tag på en timmerman var inte det lättaste, de flesta hade mycket arbete, de var bokade till april nästa år....


Nu består dagarna av mycket som ska fixas, tillstånd för infart till tomten, bygglov ska in, byggarbetare ska bokas mm, tur att jag är ledig i sex veckor från och med nästa vecka.



Den här kakelugnen följer med i ett ev köp av timmerstommen.

Nu kör vi....

Efter en liten motgång med en bank förra veckan, har det nu löst sig: tomten är min och ett byggnadskreditiv är beviljat (tack vare gamla kontakter:). Så nu sätter jag igång på allvar. Det är faktiskt med skräckblandad förtjusning; vad ger jag mig in på, mycket jobb, ror jag det i hamn mm å andra sidan; häftigt, en dröm blir sann, roligt!


Nu gäller det att få tag på en stomme, fixa tillstånd för infartsväg, bygglov, offerter, hantverkare mm, det kommer att bli riktigt mycket jobb. Har idag varit och tagit lite kort på tomten, som ni ser till vä och nedanför.

Här har jag tänkt att placera huset i rakt söderläge, några träd ska tas ned så de inte skymmer solfångarna och man få utsikt över dalen nedanför

Har också hunnit med att titta på en timmerlada som som kanske blir uthus, det var en jättefin stomme, med bra timmer. Stor var den också 5.6 x 11 m, i två plan.

Här finns plats för bilen, grejer, djur mm. Vad tror ni om ett sommarrum på övervåningen som man kanske kan hyra ut eller till vänner som vill sova över. Vad tror ni om det, se här.

Det var ett tag sedan jag gjorde ett inlägg. Jag har haft fullt upp med att få ihop en byggnadskalkyl, som inte var det lättaste. Men nu är det gjort och jag var till banken i onsdags och lämnade in kostnadskalkylen. På tisdag ska jag få besked.


Jag har även varit och tittat på ett hus (med timmerstomme) som jag kan få köpa om vi kommer överrens om pris och de får rivningslov av kommunen. Bild till vä. Nedan är en bild innefrån huset med fina timmerväggar.
Har också hittat en ny tomt, som faktiskt, jag tror blir bättre än den andra tomten. Dels är den större, ligger mer fritt (men inte ensligt), så inte vilda barn och div. djur stör så mycket. Om man i framtiden skulle vilja ha någo sorts gårdsförsäljning finns stora möjligheter då det i närheten finns en del i världsarvet med många besökare och en restaurang med mycket ekologisk mat.

Imorgon ska jag prata med några litauiska snickare om de kan hjälpa till att bygga huset och skriva ihop en förklaring på värmesystemet i huset som banken ville ha.

Nu börjar det hända saker....

Jag vill inte avslöja allt för mycket just nu då ingenting är klart, men troligtvis blir det lite ändrade planer, men detta återkommer jag till så snart det börjar bli mer klart. Men lite andra saker har också gått framåt, har bla varit till banken och presenterat min idé. Innan kändes det nästan som om att man skulle få en dom och jag var lite pessimistisk då jag tänkte att banken kommer aldrig att låna ut pengar till en ensamstående trebarns mamma, visserligen har jag en fast inkomst, men ändå. Men det gick över förväntan faktiskt:). Sen har jag även begärt in offerter från två byggare, vi kom överens om att de endast räknar på arbetskostnader eftersom jag har många för dom annorlunda och speciella önskemål på byggmaterialen. Den ena byggaren tyckte projektet var spännande (det tyckte damen på banken också, samt mäklaren som jag också pratade med för att få en preliminär värdering av huset), den andra byggaren lät lite mer skeptisk, han antydde att det typ skulle bli dyrare eftersom dom inte kände igen byggmaterialen, jag ser med stor spänning fram emot att se offerterna, undrar om jag kommer att få en chock:)

Riktigt så här långt har våren inte kommit här ännu, men snart så:)

Besök hos miljökontoret

I torsdags träffade jag handläggaren på miljökontoret. Jag ville veta mer exakt vad det var som gjorde att de inte kunde bifalla min ansökan om förhandsbesked. Jag ville att de skulle specificera vad som krävdes, konkreta krav. Jag hade förbättrat mina kunskaper om små avlopp genom att läsa på nätet b la http://www.avloppsguiden.se/ och http://www.naturvardsverket.se/ samt pratat med avloppsleverantören http://www.aquatron.se/ så jag kännde mig ganska väl förberedd. Jag hade en del frågor jag ville ha svar på. Det som framkom var att för att dom skulle bifalla min ansökan måste jag visa att jag kan bygga huset och avloppsanläggningen utan att påverka berget, dvs att jag kan bygga utan att behöva spränga i berget och på så vis orsaka sprickor i berget så att förorenat vatten rinner ned i grundvattnet och påverkar grannarnas dricksvatten. Det var tydligen det enda som krävdes, de andra tveksamheterna som funnits från deras sida om infiltrationsanläggningen var tydligen borta. Hon tyckte nu att Aquatron var en bra lösning och som uppfyllde de högsta kraven. Nu känndes det lite mer positivt, för jag har ju aldrig tänkt att spränga något... Nu gäller det bara att få till ritningar på avloppsystemet och någon byggkunnig som kan intyga att grundlösningen går att bygga utan att behöva spränga. Det som känns jobbigt är att det drar ut på tiden, någon byggstart innan sommaren är ju bara att glömma. Sedan är det ju också bara att hoppas att någon granne inte protesterar mot bygget.

Vi pratade också om att det tog så lång tid att få besked, hon redovisade datumen hon fått remisserna och när hon hade svarat, det är int bara på miljökontoret det tar tid, även stadsbyggnadskontoret strular till det och tar en väldigt lång tid på sig att få iväg ansökningarna på remiss. Det är så himla tråkigt eftersom det ger konsekvenser för dom som ska bygga.

Nu återstår lite ritande och en del möten, så ska jag lämna in en till komplettering. Håll tummarna att det inte tar allt för lång tid.

Vad händer?

Pratade med handläggaren på stadsbyggnadskontoret i förra veckan, miljökontorets kryptiska utlåtande som jag fick för någon månad sedan skulle man tydligen tyda så här: om jag anlitar en konsult som kan garantera att tänkt avloppslösning fungerar så kunde dom tillstyrka ansökan. Då tappade jag både modet, lusten och energin, för jag såg pengarna fladdra förbi och ännu flera månader av väntan framför mig. Samt att jag vet efter tidigare efterforskningar att det inte är så många avloppskonsulter som tar sig an privata projekt. Jag funderar också på att lägga ned hela projektet. Men nu har det gått några dagar och jag har funderat fram och tillbaka hur man kan gå vidare och idag var det redovisning på sista byggkursen jag går. De som ska bedömma våra arbeten är bla stadsbyggnadskontorets chef, mycket lämpligt tyckte jag:)
Jag var ganska nervös under själva redovisningen men jag tror det gick bra, fick en del positiv feedback på projektet. Under rasten så pratade jag med stadsbyggnadskontorets chef om mina planer och jag framförde ganska rejäl kritik mot den fruktansvärt långa handläggningstiden. Hon höll med mig och vi pratade lite allmänt om projektet, hon tyckte det var spännande planer och att det var väl genomtänkt, roligt:). Har idag också bokat en tid med handläggaren på miljökontoret för att mer få reda på mer exakt vad det är som inte funkar och vad det är dom kräver preciserat typ "berget får inte vara ytligare än 2 m..." Får återkomma med vad som sas. Har även tänkt att kolla upp minireningsverk och mer avloppslösningar till mötet.
Det känns iallafall lite bättre nu, men är fortfarande lite uppgiven över att det ska ta sådan otroligt lång tid.Ritningar på det tänkta huset, som jag använde idag på redovisningen